19/08/18 - 16:03 pm


Автор Тема: Договор аренды и договор совладения  (Прочитано 17534 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн LoYra

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4353
    • Просмотр профиля
    • Питомник русских тоев "КУРОРТНЫЙ РОМАН"
Что касается Договора аренды, то РКФ разработан бланк, которого целесообразно придерживаться. Но в этом бланке есть два раздела (2 и 4), позволяющих составить индивидуальный договор, отвечающий интересам сторон.
Есть предложение совместно доработать пункты 2 и 4.

ДОГОВОР АРЕНДЫ СОБАКИ ДЛЯ ПЛЕМЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Город _________________________ “_______”__________________200 г

Гражданин (ка) Ф.И.О.______________________________________________________
Именуемый далее Арендодатель
и гражданин (ка) Ф.И.О._______________________________________________________
именуемый далее Арендатор, заключили настоящий договор о следующем:
1. В соответствии со ст. 606 ГК РФ Арендодатель предоставляет Арендатору собаку
Порода
Кличка
Дата рождения
клеймо окрас Пол
Метрика щенка N Свидетельство о происхождении N
во временное владение и пользование сроком до “_______”_________________200 г.

2. Условия аренды
2.1 Арендатор использует собаку для (племенной работы и улучшения поголовья, охраны объекта, выступления на спортивных соревнованиях получения потомства высокого класса и т.д.).
2.2 Собака оценивается сторонами в ____________________________________________ рублей . Арендатор обязуется выплатить арендодателю полную стоимость собаки в следующих случаях:
-
-
-
2.3 Арендная плата составляет_____________________________________________ рублей в месяц и вносится Арендатором наличными (или по перечислению – указать реквизиты) в срок до … числа месяца, следующего за расчетным (или по-иному, как вы желаете).
2.4 В случае просрочки внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере _____ % за каждый день просрочки.
2.5 Стороны вправе досрочно расторгнуть договор (или не вправе – как хотите).
2.6 В случае досрочного расторжения договора сторона, по инициативе которой договор расторгается, обязана предупредить об этом другую сторону не позднее, чем за _____дней ( или месяцев).

3. Потомки, полученные от вышеуказанной собаки будут иметь заводскую приставку ___________________________________________________________________
код клейма__________принадлежащие Ф.И.О.___________________________________

4. Особые условия
4.1 Арендодатель обязуется предоставить арендатору здоровую собаку , что подтверждается…(придумайте сами ). В случае заболевания собаки …вот тут я ничего умного не придумаю, помогайте!
4.2 В случае причинения собаке вреда в результате форс-мажорных обстоятельств (можно перечислить), арендатор обязуется выплатить арендодателю … минимальных размера оплаты труда, установленных законодательством Российской Федерации на момент происшествия (можно – ответственности не несет).

5. Настоящий договор не подлежит (подлежит) нотариальному удостоверению и не
подлежит государственной регистрации, вступает в силу с момента его подписания.
6.Все споры, возникающие по настоящему договору, разрешаются по согласованию сторон, а при невозможности этого - в судебном порядке.
7. Договор составлен в трех экземплярах - по одному для каждой из сторон и один экземпляр в РКФ.
8. Адреса и реквизиты сторон:

Ф.И.О.__________________________ Ф.И.О._____________________________
_________________________________ ___________________________________
Место регистрации________________ Место регистрации__________________
__________________________________ ___________________________________
тел/факс__________________________ тел/факс___________________________
Паспорт__________________________ Паспорт___________________________
__________________________________ __________________________________
__________________________________ __________________________________
подпись___________________________ подпись__________________________
.
.
.
Питомник русских тоев "Курортный Роман"
Kennel  "Kurortniy Roman"
http://rustoy.org

Чёрная Вода

  • Гость
В ответ на:Договор аренды
« Ответ #1 : 25 09 2006, 22:18:48 »
Не знаю, является АРЕНДА и Совладение одним и тем же понятием....Но приведу вариант договора о совладении, которым один раз воспользовалась сама. И за год-он меня пока (тьфу тьфу тьфу) ни разу не подвелB)
ДОГОВОР  СОВЛАДЕНИЯ

г. Сочи              «    »_________2006__г.

Мы, нижеподписавшиеся_______________________________, именуемый в даль-нейшем «Владелец», и _______________________________, именуемый в дальней-шем «Совладелец», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора
1.1. Предметом  настоящего договора является совместное владение собакой породы русский г-ш той-терьер, пол: сука, дата рождения: _______, клеймо №______, кличка: _______________________________________, с целью создания наиболее благопри-ятных условий для ее содержания, воспитания и племенного использования.

1.2. Происхождение собаки подтверждается свидетельством о происхождении (мет-рикой щенка), а впоследствии родословной Российской кинологической федерации. Оригиналы документов о происхождении собаки находятся у Владельца.

2. Права и обязанности сторон
2.1. Владелец обязуется передать принадлежащую ему на праве собственности соба-ку  Совладельцу для фактического владения, содержания и использования в порядке, определенном настоящим договором.
2.2. Совладелец обязуется принять собаку у Владельца и обеспечить ей содержание, уход, кормление и ветеринарное обслуживание, необходимые для ее нормального физического развития, экспонирования и племенного использования.
2.3. Совладелец принимает на себя все расходы, связанные с содержанием, кормле-нием и ветеринарным обслуживанием собаки.
2.4. Владелец принимает на себя все расходы, связанные с экспонированием и пле-менным использованием собаки.
2.5. Совладелец обязуется предоставлять собаку Владельцу для экспонирования и племенного использования в сроки, указываемые Владельцем.
2.6. Распоряжение собакой (продажа, передача в аренду или совладение третьим ли-цам), за исключением случая, предусмотренного п. 7.1 настоящего договора, может осуществляться только по взаимному соглашению сторон.

3. Ведение общих дел
3.1. Ведение общих дел сторон настоящего договора, связанных с экспонированием и племенным использованием собаки, возлагается на Владельца.
3.2. Владелец вправе самостоятельно решать вопросы о:
-   записи собаки на выставки и ее экспонировании в Сочи и других городах;
-   вязках настоящей собаки-производителя с конкретными суками.
3.3. Владелец обязан уведомлять совладельца:
-   о предстоящей выставке – не позднее, чем за ________дней;
-   о предстоящей вязке – не позднее, чем за ________ дней.
3.4. Согласие обеих сторон настоящего договора в обязательном порядке требуется для решения следующих вопросов:
-   о продаже собаки третьему лицу;
-   о передаче собаки третьему лицу в аренду или совладение.
3.5. В официальных документах, касающихся собаки, указывается только фамилия Владельца.

4. Порядок распределения прибылей и убытков
4.1. Прибыль, получаемая от племенного использования собаки, в полном объеме по-ступает Владельцу. После чего прибыль начинает распределяться между Владельцем и Совладельцем. Владелец обязуется выплачивать ________________ с каждого про-данного щенка Совладельцу.
4.2. Убытки, связанные с содержанием собаки, ложатся на Совладельца, за исключе-нием расходов, связанных с экспонированием и племенным использованием собаки, которые несет Владелец.

5. Ответственность сторон
5.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательст-ва по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.
5.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неиспол-нение обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрез-вычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).
5.3. При возникновении обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих ис-полнению обязательств по настоящему договору одной из сторон, она обязана опо-вестить другую сторону не позднее _____________ с момента возникновения таких обстоятельств.
5.4. Ответственность сторон настоящего договора перед третьими лицами по обяза-тельствам, возникшим в период совместного владения собакой, полностью ложится на Владельца, как на сторону, осуществляющую ведение общих дел.

6. Срок действия договора
6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента фактической передачи собаки Совладельцу и действует бессрочно.
6.2. Настоящий договор может быть расторгнут по взаимному соглашению сторон.

7. Особые условия
7.1. В случае грубого обращения с собакой со стороны Совладельца, плохих условий содержания, недостаточного кормления и ухода, неоказания необходимой ветери-нарной помощи, а также в случае отказа предоставить собаку Владельцу для экспо-нирования и племенного использования Владелец вправе расторгнуть настоящий до-говор в одностороннем порядке и изъять собаку у Совладельца.
7.2. В случае гибели собаки по независящим от владельца причинам последний от-ветственности не несет.
Случаями гибели собаки без вины владельца следует считать следующие:
- врожденный порок сердца;
- врожденные аномалии внутренних органов;
- гибель от чумы, энтерита, гепатита в течение первых 3-х недель с момента начала действия-настоящего договора;
- гибель во время родов при условии, что владелец принял все необходимые меры для спасения собаки;
...список может быть продолжен по усмотрению сторон...
7.3.  В случае гибели или потери собаки при обстоятельствах, не предусмотренных в п. 7.2. настоящего договора, совладелец несет ответственность в виде обязанности уплатить заводчику в течение 6 месяцев после гибели собаки или в течение года по-сле появления неблагоприятных факторов денежную сумму в размере __________эквивалентную________долларов США.

Реквизиты сторон:
Владелец   __________________________________________________________
ФИО, паспорт: серия     , №     ,адрес, телефон, подпись
Совладелец   __________________________________________________________
ФИО, паспорт: серия     , №     ,адрес, телефон, подпись

Оффлайн LoYra

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4353
    • Просмотр профиля
    • Питомник русских тоев "КУРОРТНЫЙ РОМАН"
В ответ на:Договор аренды
« Ответ #2 : 26 09 2006, 19:49:44 »
Чёрная Вода, нормальный договор.

Есть одна мелочь: \"Владельца\" лучше назвать \"Собственник\". Вот почему:

Право собственности складывается их трех прав в отношении имущества:
1. владение;
2. пользование;
3. распоряжение.

И если термин \"совладелец\" верен (исходя из объема его прав он действительно только (со)владелец), то \"Владелец\" - это собственник собаки.Смысл договора это не меняет, просто термин точный.
Питомник русских тоев "Курортный Роман"
Kennel  "Kurortniy Roman"
http://rustoy.org

Cинельникова Таисия

  • Гость
спасибо Вам )good(
может у кого нибудь есть дополнения и подскажут "подводные камни" )fr(

Оффлайн karalevichna1

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 483
    • Просмотр профиля
Бытует мнение,что если соба на совладение-по и вся прибыль делится попалам-по 50%
2.4. Владелец принимает на себя все расходы, связанные с экспонированием и пле-менным использованием собаки.-в этом пункте
 мне не ясно -что подразумевается?эКСПОНИРОВАНИЕ-ЭИО ТРАТЫ НА РЕНИСИРАЦИЮ НА ВЫСТАВКИ?!ЗДЕСЬ ЯСНО
а племиспользование-это траты собственника на оплату вязки или содержание беремменой собы сюда тоже входит?
и еще -если совладелец-не оказал своевременную ветпомощь...при родах-умер щен-как это рассматривается в распределении прибыли?Владелец сука-настоятельно советовал-вызвать вета на роды или пригласить его ...сука щенилась первый раз-и совладелец не имея опыта...сам принял роды...и поставил владельца -что,было 3 щенка-но 2 умерло...были слабые...остался один.Как в таких случаях рассматривается прибыль?
когда я вижу безобразие,не могу пройти мимо-так и хочется принять в нем участвие 89132602411

Оффлайн LoYra

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4353
    • Просмотр профиля
    • Питомник русских тоев "КУРОРТНЫЙ РОМАН"
Бытует мнение,что если соба на совладение-по и вся прибыль делится попалам-по 50%
2.4. Владелец принимает на себя все расходы, связанные с экспонированием и пле-менным использованием собаки.-в этом пункте
 мне не ясно -что подразумевается?эКСПОНИРОВАНИЕ-ЭИО ТРАТЫ НА РЕНИСИРАЦИЮ НА ВЫСТАВКИ?!ЗДЕСЬ ЯСНО
а племиспользование-это траты собственника на оплату вязки или содержание беремменой собы сюда тоже входит?
и еще -если совладелец-не оказал своевременную ветпомощь...при родах-умер щен-как это рассматривается в распределении прибыли?Владелец сука-настоятельно советовал-вызвать вета на роды или пригласить его ...сука щенилась первый раз-и совладелец не имея опыта...сам принял роды...и поставил владельца -что,было 3 щенка-но 2 умерло...были слабые...остался один.Как в таких случаях рассматривается прибыль?
Да сколько процентов  напишите - так и будет. В том числе и о вызове на роды врача, и о распределении прибыли, можно расписать конкретные случаи.
Что имелось в виду в тексте именно выложенного договора, лучше уточнить у его автора.
Питомник русских тоев "Курортный Роман"
Kennel  "Kurortniy Roman"
http://rustoy.org

Оффлайн Наталечка

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 127
  • Всё будет хорошо!
    • Просмотр профиля
Уважаемые форумчане, хочу  поднять тему и обратить свой вопрос к юристам. На одном из породных форумов обсуждался приводимый мною проект договора АРЕНДЫ СУКИ. Было высказано мнение, что этот договор не  примет РКФ и этот договор может иметь нехорошие последствия для АРЕНДАТОРА.
Подскажите, пожалуйста, на сколько предлагаемый договор правомерен?
Благодарю за ответы!

РОССИЙСКАЯ КИНОЛОГИЧЕСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ДОГОВОР АРЕНДЫ СОБАКИ ДЛЯ ПЛЕМЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Город ____ ***** ____ “___**___”___ ********* __201* г.

Гражданин (ка) Ф.И.О.________ ***************************** ___________
Именуемый далее Арендодатель
и гражданин (ка) Ф.И.О._________*****************************____________
именуемый далее Арендатор, заключили настоящий договор о следующем:
1. В соответствии со ст. 606 ГК РФ Арендодатель предоставляет Арендатору собаку

Порода среднеазиатская овчарка
Кличка **********************
Дата рождения ************
клеймо **********
окрас ******
Пол сука
Метрика щенка N -----
Свидетельство о происхождении N **************

Во временное владение и пользование сроком до “___***___”____ **** ____201* г.
2. Условия аренды
I. Арендодатель:
1. предоставляет Арендатору суку для осуществления вязки на необходимый период времени;
2. обеспечивает на своей территории надлежащие содержание и уход за сукой (в т.ч. и родовспоможение) на весь период действия договора, а за щенками - до достижения ими возраста 35 дней, выполняя соответствующие рекомендациями и указаниями Арендатора, своевременно сообщая ему обо всех текущих и возникающих обстоятельствах для их получения, при необходимости прибегая к помощи Арендатора;;
3. предоставляет Арендатору документы, необходимые для регистрации и оформления помёта в РФСС-РКФ-FCI;
4. самостоятельно занимается раздачей (продажей) принадлежащих ему щенков;
II. Арендатор:
5. осуществляет вязку суки (без учета расчета за вязку с владельцем кобеля);
6. осуществляет купирование ушей и хвостов щенкам;
7. осуществляет клеймение и актирование помёта, выдачу щенкам щенячьих карточек;
8. осуществляет регистрацию и оформление помёта в РКФ-FCI;
9. по возможности организует для покупателей щенков фирменные подарки от «Royal Canin»;
10. обеспечивает всех щенков кормами Royal Canin Gigant Starter до возраста 1,5 месяца;
11. обеспечивает всех щенков глистогонными средствами и вакциной до возраста 3 месяца;
12. осуществляет дегельминтизацию и вакцинацию щенков при условии их доступности;
13. содержит щенков с 35 дней до момента продажи, но для щенков, принадлежащих Арендодателю – не более чем до 3 месяцев;
14. обеспечивает мониторинг суки и щенков во время их содержания у Арендодателя в период действия договора;
15. обеспечивает консультирование Арендодателя и покупателей щенков по вопросам их выращивания и содержания;
16. содействует продаже щенков Арендодателя, размещая соответствующую рекламу на своем сайте, на форуме, подавая объявления в печатные издания, размещая на Интернет-ресурсах;
III. Распределение щенков:
1. распределение щенков в помете из 3-х(трех) и более щенков производится после расчета за вязку с владельцем кобеля исходя из оставшихся в наличие;
2. из оставшихся в наличие щенков в собственность Арендатору поступает 1 (один) щенок (по первому выбору), с которым он имеет право поступать по своему усмотрению (в любом возрасте продать, подарить, оставить себе во владение);
3. все остальные щенки являются собственностью Арендодателя;
3. Потомки, полученные от вышеуказанной собаки будут иметь заводскую приставку _____________******_______________________________________________
код клейма__*****__принадлежащие Ф.И.О.________ ***************_________

4. Особые условия
1. условия договора должны быть пересмотрены с достижением и оформлением дополнительного соглашения к данному договору, учитывая интересы обеих сторон во вновь сложившихся обстоятельствах, исходя из возможности выполнения условий данного договора, а так же с учетом степени установленной вины, в следующих случаях:
а) мертворожденные щенки;
б) болезнь или гибель щенков в период выращивания;
в) падеж суки или другие проблемы, приведшие к необходимости искусственного выращивания или раннего докармливания (до достижения ими возраста 3 недели) щенков;
г) количество щенков в помете на момент начала их распределения менее 3-х голов;
д) другие непредусмотренные данным договором ситуации;
2. расходы Арендатора при невозможности предоставления ему в собственность щенка из полученного помета (пропустовка суки, мертвые щенки) не подлежат компенсации;
3. корма для принадлежащих ему щенков и содержащихся до продажи у Арендатора с 1,5 до 3 месяцев Арендодатель приобретает за свой счет;
4. по достижении возраста 3-х месяцев непроданные щенки, принадлежащие Арендодателю, переводятся для дальнейшего содержания на его территорию, после чего все обязательства сторон по отношению друг к другу считаются выполненными и договор прекращает своё действие;
5. Арендодатель имеет право продавать принадлежащих ему щенков по любой цене на своё усмотрение;
6. Арендатор имеет право объявлять покупателям цену щенков Арендодателя и в дальнейшем корректировать её только по предварительному согласованию с Арендодателем;
5. Настоящий договор не подлежит нотариальному удостоверению и не подлежит государственной регистрации, вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его подписания.
6. Во всем, что стороны не урегулировали настоящим договором, их отношения будут определяться ГК РФ и Федеральными законами Российской Федерации. Все споры, возникающие по настоящему договору, разрешаются по согласованию сторон, а при невозможности этого- в установленном судебном порядке.
7. Договор составлен в трех экземплярах - по одному для каждой из сторон и один экземпляр в РКФ.
8. Адреса и реквизиты сторон:

Ф.И.О.___ *********** __________ Ф.И.О.___ ********** ____________
__****************** __________ __ ******************___________
Место регистрации____******* ___ Место регистрации____******** ____
___ ************************__ ___ *****************___________
тел/факс____****************_____ тел/факс____***************_____
Паспорт___****_******__________ Паспорт___****_******__________
_от***********_выдан *******_ _от***********_выдан *******_
_***************************_ _****************************_

подпись___________________________ подпись__________________________

Мне кажется, что я принимаю вполне деятельное участие в данном помете, заслуживающее того, что бы говорить о моем разведении и соответственно - присвоения моей приставки.
При этом суку от хозяина забирать нет нужды, а коммерческой подоплеки данного использования суки не просматривается и не подразумевается.

Кто что думает?
С уважением, Наталья.

Оффлайн Diksi

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 11427
  • http://russtoy.ru
    • Просмотр профиля
    • Питомник "БРАВО  ЖАР"" РКФ
Извините, устала и туплю к вечеру.  Ничего не смогла понять. Сука живет у арендодателя, рожает у арендодателя, щенков выращивает арендодатель, а за оформление помета через свой питомник Аредатор щенка забирает? Как-то, по моему не справедливо по отношению к арендодателю.
В РКФ аренда подразумевает временное владение собакой. И как мне уточнял Беляков, что на время аренды собака должна жить у арендатора, а иначе какая же это аренда собаки?
Питомник "Браво Жар" http://russtoy.ru
Полейте мое деревце, оно растет по адресу http://treeofmoney.ru/196475
***Бриллиант, упавший в грязь, все равно остается бриллиантом,
пыль, поднявшаяся до небес, так и остается пылью (c.)

Оффлайн руди

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 2298
  • Дилайтул Дрим Тициан
    • Просмотр профиля
Ира, опередила.
Кто старается, у того все получается!

Оффлайн руди

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 2298
  • Дилайтул Дрим Тициан
    • Просмотр профиля
Про корма РК,  Рекламу и содействие в продаже щенков это вообще лишнее. На мой взгляд, много "воды" - фактически это фикция, т.к сука находится у АРЕНДОДАТЕЛЯ в момент рождения   выращивания щенков
Кто старается, у того все получается!

Оффлайн Наталечка

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 127
  • Всё будет хорошо!
    • Просмотр профиля
Про корма РК,  Рекламу и содействие в продаже щенков это вообще лишнее. На мой взгляд, много "воды" - фактически это фикция, т.к сука находится у АРЕНДОДАТЕЛЯ в момент рождения   выращивания щенков
Вот в том-то и вся заковыка. Тут соль в том, что владелец суки (Арендодатель) предоставляет свою собаку в аренду для того, чтобы щенки получили приставку того питомника, владелец которого её арендует.  А то, что сука на время родов и выкармливания щенков находилась дома, а не у АРЕНДАТОРА - неужели это так важно? Ведь породы бывают разные. Не всякая "дамочка"  даст принять у себя роды незнакомой тёте.

Оффлайн Diksi

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 11427
  • http://russtoy.ru
    • Просмотр профиля
    • Питомник "БРАВО  ЖАР"" РКФ
Вот если Вы это скажите в РКФ, то вас очень сильно поругают!
Питомник "Браво Жар" http://russtoy.ru
Полейте мое деревце, оно растет по адресу http://treeofmoney.ru/196475
***Бриллиант, упавший в грязь, все равно остается бриллиантом,
пыль, поднявшаяся до небес, так и остается пылью (c.)

Оффлайн Наталечка

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 127
  • Всё будет хорошо!
    • Просмотр профиля
Тогда лучше соблюсти формальности. И не "заставлять тигра скалить зубы". Благодарю за ответы! :)